Oudestraat 14 in Gameren 5311 AB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Wat een heerlijk stekje, net buiten de bebouwde kom van het vestingstadje Zaltbommel! Je fietst er over de dijk zó naar toe!

Dit rietgedekte woonhuis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloop bestendig te noemen. Ook voor wat betreft de isolatie,...

Lees meer

Omschrijving

Wat een heerlijk stekje, net buiten de bebouwde kom van het vestingstadje Zaltbommel! Je fietst er over de dijk zó naar toe!

Dit rietgedekte woonhuis beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloop bestendig te noemen. Ook voor wat betreft de isolatie, zonnepanelen en warmtepomp is de woning op de toekomst voorbereid!

Het sfeervolle huis heeft een ruime woonkamer met plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming, balkenplafond en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van de woning. Door de (kunststof) kozijnen is er ook vanuit de gezellige kamer een fraai uitzicht over de landerijen. Aan de tuinzijde van de woning ligt de open keuken (14 m²) met inbouwapparatuur en fijn fornuis. Naast de keuken is de entree, met toegang tot de ruimte voor het witgoed, boiler en warmtepomp.

De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, en is ca. 15 m² groot en beschikt over 2 schuifpuien naar het terras. Zie je je hier al wakker worden? Naast de slaapkamer ligt de prachtige badkamer (7½ m²) met dubbele inloopdouche (met Sunshower) en dubbele wastafel. Het toilet is apart.

Via de nieuwe trap is de verdieping bereikbaar. Hier liggen aan de overloop met vaste kast, 2 slaapkamers onder de sporenkap met grote dakkapel.

Buiten is het een paradijsje....: De terrassen liggen op het zuiden, met vrij uitzicht en in de tuin onder andere een walnoot, peer, vijg en verschillende bessen. Op het perceel staat een forse houten garage (26 m²) met vliering, en er achter ligt je eigen parkeerplaats voor 2 auto's.

Op het platte dak liggen 10 zonnepanelen; dak, muren en vloer zijn geïsoleerd. De warmtepomp is van 2020 en uiteraard beschikt het huis dus over een energielabel A.

Perceel: 330 m², woonoppervlak 96 m² en de oorspronkelijke bouw is van eind 19e eeuw.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.947,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnecollectoren, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 215 m² (23.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (580 bij 480) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkwijk Sectie P Perceelnummer 28 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kerkwijk Sectie P Perceelnummer 1497 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom