Dalemstraat 10 + 10-a

Omschrijving

Unieke mogelijkheden!!

We presenteren deze woning als één vrijstaand woonhuis van ca. 240m², maar het zijn eigenlijk 2 woningen. Elk met een eigen huisnummer!

Zo biedt dit pand dus zeer veel mogelijkheden. We denken hierbij bijvoorbeeld aan een mantelzorgwoning: fijn naast elkaar, en toch elk met z'n eigen voorzieningen. Of in het rechterdeel gaan wonen en de linkerwoning verhuren? Of in een deel wellicht kantoor-aan-huis? Of samen kopen met je beste vriend als buur? Of er één riant huis van maken van ruim 240 m²!

En dan hebben we nog niet de enorme schuur, de dubbele garage en het grote perceel genoemd.. De grote schuur beslaat ca. 156 m², de garage 54 m² met een zolder van nog eens 20 m². Ideaal voor werk aan huis of voor een flink uit de hand gelopen hobby. De ligging is ook bijzonder fraai: het centrale, levendige plein van Kerkdriel ligt op een steenworp afstand.

De indeling is als volgt, we lopen eerst door de rechter woning:

Entree via de voorgevel, ruime hal met deuren naar woonkamer (29 m²) en woonkeuken (14 m²). De woonkamer is prettig licht door de grote ramen, de keuken ligt aan de achterzijde met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping liggen 3 royale slaapkamers (ca. 15, 16 en 13 m²) en de badkamer met ligbad en douche. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, met een ruime slaapkamer (ruim 16 m²) en een grote voorzolder waar de CV-combiketel hangt.

De linker woning, die later aan de eerste woning is gebouwd:

Entree aan de voorzijde met een ruime hal en toegang tot de woonkamer (21 m²) met een open keuken (12 m²) aan de achterzijde. Hier is ook een deur naar een hal met de toiletruimte en een deur naar de keuken van de rechter woning. Zo is er 'binnendoor een verbinding. Overigens is die ook eenvoudig te realiseren bij de entrees aan de voorzijde. Op de eerste verdieping liggen 2 slaapkamers (ca. 10 en 14 m²) en de royale badkamer: 9 m². Deze is ook voorzien van een douche en een ligbad. Met een vliezotrap is de zolder bereikbaar. Hier hangt de CV-combiketel, net als de andere uit 2014.

En dan buiten!

Rechts, schuin achter de woning staat de garage, ca. 16 m² met aan de voorzijde met een kanteldeur. Er aan vast staat een tweede garage, ca. 38 m², met nog een flinke zolder. Binnendoor loop je van de ene garage naar de andere.
Links achter de woning staat een grote schuur, met legio mogelijkheden. De totale oppervlakte is ca. 155 m², verdeeld in 3 verschillende units. rondom de woning is het perceel verhard, er is ruimschoots plaats voor auto's en ander rollend materieel.

De woning(-en) staan op een perceel van 1128 m², de achtertuin is zo'n 42 meter diep en gemiddeld ca. 20 meter breed.

Door de niet-alledaagse indeling is het misschien lastig om een goed beeld te vormen en een idee te krijgen bij de vele mogelijkheden. We nodigen u van harte uit om eens binnen te komen kijken!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.008,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 241 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 1128 m² Externe bergruimte 231 m² Inhoud 846 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Ligbaden, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2 x Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 840 m² (42.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (747 bij 504) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie K Perceelnummer 3192 Oppervlakte 548 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie K Perceelnummer 3191 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maasdriel Sectie K Perceelnummer 3488 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties