Oenselsestraat 27 c

Omschrijving

Uniek stadswoning

Op een bijzonder rustige lokatie midden in het historische stadscentrum staat deze halfvrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is medio 2000 gebouwd op de plaats waar eerder de schuren van de boerderij stonden. Je komt er door tussen de woningen aan de Oenselsestraat door te rijden, je parkeert er vervolgens op je eigen parkeerplaats.

Het huis heeft een grote living, ca. 54 m² met een zitgedeelte bij de grote open haard, en een ruime eethoek aan de tuinzijde. Hier zijn ook de openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde is de keuken met aan weerszijden een aanrechtblok en uiteraard inbouwapparatuur. Door de vide is er verbinding met de overloop boven. De vloer is voorzien van hardsteen met vloerverwarming. Deze loopt ook door in de slaapkamer. Deze is ca. 14 m² groot, de complete badkamer ligt er naast en is ruim bemeten: 8 m². Verder zijn er op de begane grond natuurlijk het toilet, maar ook een grote vaste kast, een ruimte voor de CV-ketel (2022) en een handige bijkeuken die ook een deur heeft naar de tuin. De tuin is grotendeels bestraat, maar biedt volop privacy. Uniek voor de binnenstad!

Op de verdieping van de woning liggen 2 zeer royale slaapkamers (26 en 14 m²) en de badkamer van 10 m². De grootste slaapkamer beschikt over een inpandig balkon, een dakkapel en een grote bergvliering.De andere slaapkamer heeft een dakraam en ook een bergvliering. De badkamer is voorzien van 2 wastafels, 3e toilet en een douche.

De woning ligt binnen het beschermd stadsgezicht én maakt onderdeel uit van het complex van de vroegere boerderij met schuren die als geheel een gemeentelijk monument vormt. Zo is het huis een modern, comfortabel en volledig geïsoleerd woonhuis op een historische plek. Uniek door z'n ligging maar ook vanwege de vele gebruiksmogelijkheden door de twee badkamers en de slaapkamer (of werkkamer?) op de begane grond.

De woning ligt op een steenworp afstand van de stadswallen die om de vesting heen liggen, maar ook de markt van het historische vestingstadje ligt op loopafstand.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.910,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 315 m² Inhoud 665 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 145 m² (8.5 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaltbommel Sectie A Perceelnummer 3991 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties