Omhoeken 11 +11a+b

Omschrijving

Omhoeken 11, 11a en 11b ...... een pand met onbegrensde mogelijkheden

Nou ja, bijna dan...

Aan de rand van de historische binnenstad ligt dit pand met bijna onbegrensde mogelijkheden. We noemen er een paar:

Wat dacht je van een appartement op de begane grond van ca. 75 m² met een grote tuin (ca. 92 m²) op het zuiden met achterom? Je kunt deze woning uitbreiden met het naastgelegen (winkel-)deel van nog eens 70 m². En dan heb je boven een riante stadswoning van 95 m² met een groot dakterras, ook op het zuiden gelegen. Beide woningen hebben een eigen toegang én huisnummer. Ideaal om een deel van je pand te verhuren of bijvoorbeeld voor mantelzorg. Of voor ouders die samen met een kind een woning willen kopen of delen. Living apart together!

Of je deelt het pand in 4 verschillende units: het linker gedeelte in drie appartementen boven elkaar en in het rechterdeel op de begane grond de winkelruimte zoals het nu is. Hierachter liggen een opslag- en/of verblijfsruimte met keukenblokje en toilet.

Of je maakt er één enorme woning van! Ruim 240 m² woonoppervlak, grote tuin én een dakterras, beide op het zuiden....

Of je maakt links één woning over 3 woonlagen en je verhuurt de rechter begane grond als winkel, appartementje en/of voor B&B.

De ligging van het pand is uniek: aan de rand van de stad. Jij kijkt aan de ene kant richting de stadswallen, heerlijk wandelen in het park en recreëren in het groen. Aan de andere kant het Stadskasteel en voor de deur begint de historische binnenstad. Gezellig met winkels, restaurantjes en de schouwburg om de hoek. Een grote openbare parkeerplaats ligt naast de deur, met vergunningen voor bewoners. Twee supermarkten, het NS-station zijn op loopafstand, de rijkswegen A2 en A15 zijn snel bereikbaar. Je staat zó in de binnenstad van Den Bosch, of binnen het uur in Amsterdam of Rotterdam. En dan kom je 's avonds weer thuis in de heerlijke rust.

Het pand leent zich voor veel doeleinden door de grootte en de ligging, we denken graag met je mee. Het is mogelijk om voor een deel (10 jaar gegarandeerd) in verhuurde staat te over te dragen. Het pand wordt geleverd in de huidige staat. Er moet nog wel het een en ander gebeuren, maar er is natuurlijk al wel veel gedaan. De noodzakelijke werkzaamheden zijn zeker ook afhankelijk van het voorgenomen gebruik en indeling.

De tekeningen betreffen het linkerdeel. Het rechterdeel (begane grond) beslaat ca. 70 m², en bestaat uit een winkelruimte met erachter een opslag/verblijfsruimte inclusief keuken en toilet.

Kom je eens kijken in het pand-met-onbegrensde-mogelijkheden?

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.871,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 49,39 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement beneden + bovenwoning Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 92 m² Inhoud 800 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-06-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (7.65 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Zaltbommel Sectie A Perceelnummer 3550 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zaltbommel Sectie A Perceelnummer 2824 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties