Heer Balderikstraat 44 in Zaltbommel 5302 XK: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Kindvriendelijk wonen!

Deze comfortabele, volledig geïsoleerde woning staat aan een breed pad, langs een auto-luwe straat. Zonder een weg over te hoeven steken, sta je zó in het fijne plantsoen, met onder andere speeltoestellen. Vanuit de fonkelnieuwe keuken heb je er ook leuk zicht op....

Lees meer

Heer Balderikstraat 44 in Zaltbommel 5302 XK

Omschrijving

Kindvriendelijk wonen!

Deze comfortabele, volledig geïsoleerde woning staat aan een breed pad, langs een auto-luwe straat. Zonder een weg over te hoeven steken, sta je zó in het fijne plantsoen, met onder andere speeltoestellen. Vanuit de fonkelnieuwe keuken heb je er ook leuk zicht op. Iets verderop is het markante, jonge Parkeiland te vinden. Ook een leuke plek voor jong én oud.

Het huis heeft een woonkamer die aan de achterzijde ligt en zo op de zonnige tuin is gericht. Deze is zo'n 13 meter diep, de een na diepste van het blok, en biedt volop privacy. De tuin ligt op het zonnige westen en hij is leuk aangelegd. Er staat achterin een berging met er naast overkapping en er is een achterom. De woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer, die doorloopt in de ruime keuken (2023!) die aan de voorkant van de woning ligt. Deze is voorzien van een fraai aanrecht en inbouwapparatuur: quooker, vaatwasmachine, koelkast, inductiekookplaat en plintverwarming. Verder is er een handige, ruime proviandkast en is er ruimschoots plaats voor een eethoek. De begane grond is recent volledig gestuct! Keuken en woonkamer zijn van elkaar gescheiden door een moderne glazen deur, net als de deur naar de gang.

Vanuit deze gang (met toiletruimte en een handige bergkast) is de verdieping te bereiken. Hier zijn 3 slaapkamers (8, 10 en 11 m²) en de royale badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e toilet en een nieuw wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bediende rolluiken.

Met een vaste trap is de 2e etage te bereiken, nu een handige bergruimte met ook plaats voor CV-ketel, de zonneboiler en het witgoed. Via de deur is het dakterras bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een enorme uitbouw te realiseren, in de straat zijn er diverse voorbeelden van te zien.

In de jonge woonwijk 'De Waluwe' zijn dichtbij verschillende basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een bakker, slager, drogist, kapper, opticien, gemakswinkel en bloemist. Voor lekker winkelen en restaurantjes is ook het historische stadscentrum snel bereikbaar. Zaltbommel ligt aan de rijksweg A2 en beschikt over een NS-station. Uiteraard zijn er ook middelbare scholen, voor elk niveau en verschillende gezindten.

De woning beschikt over een energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.786,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (13.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaltbommel Sectie K Perceelnummer 1207 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom