Nieuwe Tijningen 33

Omschrijving

Super compleet!

Wát een fijn, compleet huis! Deze goed onderhouden woning is volledig bij de tijd. Aan de voorzijde ligt de ruime open keuken (ca. 8 m²) met inbouwapparatuur en aan de tuinzijde de woonkamer (31 m²) met gestuct plafond en vloerverwarming. Hier is ook de deur naar de fraaie overkapping. De druiven groeien er weelderig, zij genieten ook van de geweldige ligging op het zuiden.

Achterin de ca. 13 meter diepe tuin staat een flinke stenen berging, met een overkapping er naast. Natuurlijk is er ook een achterom. Van hieruit is het zo'n 75 meter lopen tot het recreatiegebied De Tijningenplas.

Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers en de royale badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Op de zolder is ruimschoots plaats voor een 4e slaapkamer, er is nu een aparte ruimte voor het witgoed en de CV-combiketel. En om het helemaal compleet te maken is er ook nog een vliezotrap naar de bergvliering.

De woning beschikt over 106 m² woonoppervlak en staat op een perceel van 148 m². Doordat de 8 zonnepanelen (uit 2022) op het zuiden georiënteerd zijn en de woning nagenoeg volledig geïsoleerd is, beschikt het huis over energielabel A!

Behalve de Tijningenplas zijn ook de diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen (voetbal, hockey, paddel en jeu de boules) en een buurtwinkelcentrum dichtbij. Aan het schelpenpaadje aan de overzijde van de straat liggen een speeltuin en een kinderboerderij. Van daaruit steek je zo over naar het natuurgebied 'De Kloosterwiel'. Met een paar minuten fietsen sta je in het historische stadscentrum en ook de rijksweg A2 is dichtbij. Werkelijk een ideale gezinswoning!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.773,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 374 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28-c (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (13.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaltbommel Sectie L Perceelnummer 706 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties