Statiestraat 2 in Zaltbommel 5301 EL: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1850 Woonoppervlakte 64 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Wonen op een idyllische locatie in de historische binnenstad van Zaltbommel? Deze karakteristieke hoekwoning aan het rustige Kerkplein biedt het allemaal! Vanaf de bank kijk je uit op de imposante, karakteristieke achterzijde van de beroemde kerk met zijn unieke toren zonder spits. De voordeur ligt...

Lees meer

Omschrijving

Wonen op een idyllische locatie in de historische binnenstad van Zaltbommel? Deze karakteristieke hoekwoning aan het rustige Kerkplein biedt het allemaal! Vanaf de bank kijk je uit op de imposante, karakteristieke achterzijde van de beroemde kerk met zijn unieke toren zonder spits. De voordeur ligt aan de autovrije Statiestraat, waardoor je geniet van de rust in het hart van de stad.

Deze goed onderhouden woning is gebouwd rond 1850 en kent een rijke geschiedenis: ooit bedoeld als woonruimte voor de Kanunniken die verbonden waren aan de kerk, inmiddels een heerlijk comfortabel woonhuis. In 2020 is de vloer volledig vernieuwd, geïsoleerd én voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijke warmte in de winter. Daarnaast geeft het houtkacheltje een gezellige sfeer, en biedt de energiezuinige airconditioning de optie om zowel te verwarmen als te koelen.

De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de beschutte buitenruimte, waar je volop privacy geniet en toegang hebt tot een handige achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische aanbouw met een halletje, een toiletruimte en nog een deur naar buiten. Aan de voorzijde, naast de entree, vind je de keuken, compleet met voorraad- en witgoedkast. De open indeling van keuken en woonkamer beslaat in totaal circa 33 m² en creëert een gezellige leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met ieder een royale dakkapel, uniek voor dit straatje. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een eigen airco voor optimaal comfort. Tussen de slaapkamers in ligt de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas en de vloer is geïsoleerd voor extra comfort.

Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder met een groot, nieuw dakraam, ideaal voor extra bergruimte. Hier hangt ook de CV-combiketel.

De ligging van deze woning is werkelijk perfect: loop zo de gezellige binnenstad in met een breed scala aan winkels, sfeervolle restaurants en terrassen. Geniet van een divers aanbod van wereldkeukens, variërend van Zuid-Amerikaans tot Thais. De markt met gezellige cafés ligt op enkele minuten lopen en de supermarkten bevinden zich net buiten het stadscentrum. Ook de bereikbaarheid is ideaal: het station ligt op korte afstand, en via de nabijgelegen A2 bereik je steden als Den Bosch in minder dan een kwartier en Utrecht in een half uur.

Kortom, deze unieke woning biedt de perfecte combinatie van historie, comfort en een fantastische locatie!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.937,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 57 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 236 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 06-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (4.0 m bij 2.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaltbommel Sectie A Perceelnummer 2322 Oppervlakte 57 m² Eigendomssituatie Volle eigendom